Jacuzzi în aer liber: Poate crește valoarea casei mele?

Printre numeroasele facilități care îmbunătățesc calitatea vieții, cada cu hidromasaj în aer liber "h a devenit prima alegere pentru multe familii pentru a-și moderniza spațiul exterior. Fie că este în curte, terasă sau grădina din spate, experiența masajului spa și relaxarea aduse de...cadă cu hidromasaj în aer libersunt de neegalat.

Însă, înainte de a lua în considerare instalarea, mulți proprietari de case își pun o întrebare foarte importantă: Poate cada cu hidromasaj în aer liber să crească valoarea casei?

Acest articol va detalia dimensiunile de mai sus, unul câte unul, pentru a ajuta proprietarii de case să înțeleagă pe deplin și profund: Ce rol joacă cada cu hidromasaj în aer liber în creșterea valorii casei?

Ce este o cadă cu hidromasaj în aer liber?

Cada cu hidromasaj pentru exterior este un echipament spa conceput pentru medii exterioare, cu funcții precum circulația apei calde, masaj cu bule, jeturi de apă și control constant al temperaturii. Poate fi instalată în curte, platformă sau balcon, ceea ce nu numai că poate oferi un loc de relaxare pentru membrii familiei, dar este adesea considerată și un simbol al calității vieții și al gradului de locuință.

Spre deosebire de căzile de baie obișnuite, cada cu hidromasaj pentru exterior pune accent pe socialitate, funcțiile de îngrijire a sănătății și integrarea peisagistică și este un echipament compozit pentru casă, semi-divertisment și semi-sănătos.

Cadrul relației dintre cada cu hidromasaj în aer liber și valoarea casei

Pentru a evalua dacă o cadă cu hidromasaj în aer liber crește valoarea unei case, trebuie să înțelegem ce determină valoarea de piață a acesteia.

Valoarea unei proprietăți este alcătuită în principal din următorii factori:

1. Locație geografică

2. Structura și suprafața casei

3. Calitatea decorului

4. Facilități suplimentare (cum ar fi piscină, bucătărie în aer liber, SPA etc.)

5. Oferta și cererea pieței

6. Starea întreținerii

Printre acestea, facilitățile suplimentare reprezintă un punct forte important care afectează valoarea casei, dar sunt și partea cea mai controversată și volatilă. Cada cu hidromasaj în aer liber aparține acestei categorii - efectul său asupra valorii adăugate nu este universal, ci depinde în mare măsură de scenariul de utilizare, preferințele cumpărătorului și mediul de piață.

Câștigul de valoare pe care îl poate aduce cada cu hidromasaj în aer liber

1. Îmbunătățiți atractivitatea stilului de viață

În contextul accentului tot mai mare pus de cumpărătorii de locuințe în prezent pe calitatea vieții, cada cu hidromasaj în aer liber reprezintă un stil de viață sănătos și relaxant. Transmite mesajul că proprietarii de case acordă atenție confortului, se bucură de o viață relaxantă și acordă atenție sănătății fizice și mentale.

Pentru anumite grupuri de cumpărători (cum ar fi familiile din clasa de mijloc, persoanele preocupate de sănătate, cumpărătorii de locuințe pensionari etc.), această facilitate este foarte atractivă și poate juca rolul unui accelerator de decizii la vânzarea unei case.

2. Îmbunătățiți efectul de afișare al proprietății

Cada cu hidromasaj pentru exterior este un element peisagistic cu impact vizual ridicat. Mai ales într-o curte deschisă, poate spori semnificativ efectul de aranjare (atracția exterioară) a casei atunci când este utilizată cu elemente de ședere în aer liber, iluminat și grădinărit.

În cadrul expunerii la domiciliu sau al promoțiilor foto, astfel de configurații de înaltă calitate atrag adesea mai multe vizite și programări, crescând astfel prețul potențial de vânzare.

3. Crește valoarea percepută

Chiar dacă costul său este mult mai mic decât al altor modificări structurale, cum ar fi extinderea livingului sau remodelarea bucătăriei, în mintea cumpărătorilor de case, plăcerea așteptată pe care o poate aduce cada cu hidromasaj în aer liber depășește cu mult investiția reală, formând astfel un premium perceput.

Dacă este utilizat corect, poate crește evaluarea valorii întregii proprietăți de către cumpărător cu 5%~10%.

4. Oferiți diferențiere pe o piață competitivă

În competiția proprietăților din aceeași zonă și la același preț, o casă cu jacuzzi în aer liber poate ieși în evidență și deveni o prioritate.

Mai ales pe o piață a cumpărătorilor, o caracteristică suplimentară înseamnă adesea o creștere marginală a șanselor unei tranzacții.

Impact neutru sau chiar negativ al unei căzi cu hidromasaj în aer liber asupra valorii casei

Deși căzile cu hidromasaj în aer liber au potențial de atractivitate și valoare adăugată, nu sunt lipsite de dezavantaje. În unele situații, acestea pot chiar slăbi valoarea de piață a unei case sau pot reduce dorința de a cumpăra.

1. Responsabilitatea întreținerii este transferată către cumpărători

Când cumpărătorii văd căzi cu hidromasaj pentru exterior, pe lângă faptul că apreciază aspectul, vor lua în considerare și:

· Cine va suporta costurile viitoare de întreținere?

Este necesar să curățați și să înlocuiți elementul filtrant în fiecare lună?

· Va duce la facturi suplimentare la apă și electricitate?

Aceste responsabilități suplimentare vor cauza o povară psihologică pentru unii cumpărători interesați inițial, ceea ce, la rândul său, le afectează percepția asupra valorii generale a casei.

2. Metoda de instalare afectează acceptabilitatea

Dacă cada cu hidromasaj în aer liber este o instalație permanentă încorporată, aceasta poate fi considerată o facilitate " care nu poate fi înlăturată. Odată ce cumpărătorul nu mai este interesat de funcția sau stilul său, aceasta va fi considerată un avantaj negativ și chiar va afecta replanificarea decorului.

Dimpotrivă, dacă este o cadă mobilă, cumpărătorul s-ar putea să nu o considere parte a proprietății și să nu recunoască rolul acesteia în creșterea prețului casei.

3. Riscuri de asigurare și siguranță

Căzile cu hidromasaj în aer liber implică, de asemenea, potențiale pericole pentru siguranță, cum ar fi:

·Riscul ca copiii mici să intre din greșeală;

Scurtcircuit al echipamentelor electrice în ploaie;

·Utilizarea necorespunzătoare a dezinfectanților care provoacă alergii cutanate și alte probleme.

Unii cumpărători pot evita în mod activ astfel de configurații din cauza îngrijorărilor legate de responsabilitățile viitoare.

4. Diferențe în cultura regională și adaptabilitatea la climă

În anumite medii culturale sau climatice, căzile cu hidromasaj în aer liber pot să nu fie larg acceptate. De exemplu:

În zonele ploioase, cu zăpadă sau extrem de reci, rata de utilizare a căzilor cu hidromasaj în aer liber este scăzută;

În zonele rezidențiale urbane unde terenul este limitat, spațiul exterior este mai potrivit pentru plantare sau depozitare, decât amplasarea căzilor de baie.

·Acest lucru face ca acceptarea pe piață a căzilor cu hidromasaj în aer liber să fie extrem de regională.

Dacă o cadă cu hidromasaj în aer liber are o valoare adăugată mare depinde de acești factori cheie

Dacă aceasta crește valoarea unei case nu este determinată de cada în sine, ci de prezentarea și gradul de potrivire a acesteia.

1. Compatibilitatea cu stilul general al casei

Dacă cada cu hidromasaj în aer liber poate fi coordonată și unificată cu terasa exterioară, aleea din grădină și decorațiunile din lemn pentru a forma o tranziție naturală, cumpărătorii sunt mai predispuși să o accepte. În caz contrar, ar putea fi considerată drept „"forțatăd"”.

2. Dacă este bine întreținut

O cadă cu hidromasaj în aer liber, curată, funcțională și fără calcar, oferă oamenilor o primă impresie de a fi un plus. Dacă suprafața echipamentului este veche, prăfuită, ruginită și zgomotoasă, va deveni un minus.

3. Dacă instrucțiunile de utilizare și documentele de service sunt complete

Dacă proprietarul poate furniza manuale ale echipamentelor, înregistrări de întreținere, recomandări de întreținere și certificate de garanție, cumpărătorii se vor simți mai în largul lor și vor fi mai receptivi la această facilitate.

4. Dacă grupul țintă de piață corespunde

Dacă adaugă valoare depinde și de cine sunt potențialii cumpărători de locuințe:

· Tinerii celibatari s-ar putea să nu fie interesați de căzi de baie cu hidromasaj;

Familiile preocupate de sănătate ar putea fi dispuse să plătească o sumă mai mare pentru acestea.

Randamentul investiției (ROI) și evaluarea rațională

Din perspectiva randamentelor reale, rentabilitatea investiției în căzile cu hidromasaj pentru exterior nu este constantă.

De obicei:

·Dacă investiți 30.000 de yuani pentru a instala o cadă cu hidromasaj în aer liber de gamă medie spre superioară;

În timpul procesului de vânzare a casei, prețul de vânzare poate crește cu 50.000 până la 100.000 de yuani;

·Dar poate doar să accelereze tranzacția fără a crește semnificativ prețul.

Dacă nu este întreținut corespunzător sau piața este rece, rata sa de rentabilitate poate fi chiar negativă.

Prin urmare, instalarea unei căzi cu hidromasaj în aer liber ar trebui să se bazeze pe perspectiva confortului personal, iar funcția sa de creștere a valorii ar trebui considerată un potențial incidental, mai degrabă decât un beneficiu cert.

Concluzie rațională despre cada cu hidromasaj în aer liber și valoarea casei

În concluzie, putem trage următoarele:

Sugestie: Întreabă-te înainte de a instala o cadă cu hidromasaj în aer liber

1. Este instalat pentru propria plăcere sau pentru creșterea prețului de revânzare?

2. Designul și stilul casei tale permit amplasarea unui spațiu spa în aer liber?

3. Sunteți dispus să vă asumați costurile ulterioare de întreținere, dezinfecție, facturi de electricitate și alte responsabilități?

4. Există o cerere reală pentru această facilitate pe piața și regiunea dumneavoastră?

Numai cu răspunsuri clare la aceste întrebări pot fi valorificate caracteristicile cu valoare adăugată alecăzi cu hidromasaj în aer liberîși realizeze cu adevărat potențialul.

Oferiți reduceri sau promoții în mod regulat?

Da, Lovia Spa organizează frecvent promoții și reduceri speciale, în special pentru cumpărătorii în vrac și clienții fideli. Guangzhou HuanTong Industrial apreciază parteneriatele pe termen lung și oferă reduceri sezoniere, oferte de lichidare de stoc și prețuri personalizate pentru comenzile en-gros. Contactați echipa noastră de vânzări pentru promoțiile actuale sau pentru a negocia prețurile pentru achiziții în cantități mari. Cumpărarea directă de la fabrica noastră înseamnă adesea că beneficiați de cele mai bune prețuri, fără intermediari.